Fondos de garantía en obra: recupera el dinero que tu cliente te retuvo
Negociamos tus cláusulas de garantía, armamos la evidencia de cumplimiento ante el IMSS y las demás autoridades, y te acompañamos hasta que el fondo regrese a tu flujo.
El problema
Dinero retenido que nunca regresa. Tu cliente retiene un porcentaje de cada estimación y, aunque la obra ya se entregó, el fondo no se libera.
Cláusulas ambiguas. El contrato no dice con claridad cuándo, cómo ni contra qué documentos se libera el fondo.
Falta de documentos para probar el cumplimiento. Sin el aviso de terminación de obra en SIROC o sin opiniones de cumplimiento, tu cliente tiene el pretexto perfecto para no pagar.
Flujo de efectivo detenido mientras ya estás financiando la siguiente obra.
Negociaciones desgastantes con el cliente o el desarrollador, sin una estrategia clara.
Qué hacemos por ti
1. Revisión y negociación de contratos
Revisamos y negociamos las cláusulas de garantía antes de firmar: el porcentaje que retiene tu cliente, las condiciones para liberarlo y los plazos de devolución.
2. Negociación para recuperar el fondo
Negociamos con tu cliente o con el desarrollador la devolución del fondo de garantía, con base en el contrato y en la evidencia de que cumpliste.
3. Trámites ante el IMSS y otras autoridades
Gestionamos los trámites necesarios para acreditar que cumpliste tus obligaciones contractuales, como el aviso de terminación de obra en SIROC y las constancias u opiniones de cumplimiento, y los que pida cualquier otra autoridad involucrada.
Qué recibes:
Revisión del contrato con observaciones y propuesta de redacción de las cláusulas de garantía.
Expediente de cumplimiento listo para presentar a tu cliente: avisos, constancias y opiniones de cumplimiento.
Estrategia y acompañamiento en la negociación hasta la liberación del fondo.
Cómo trabajamos
Llamada inicial sobre tus contratos y los fondos que tienes retenidos.
Revisión de contratos, estimaciones, actas de entrega y estatus ante el IMSS y otras autoridades.
Trámites de cumplimiento: aviso de terminación en SIROC, constancias y opiniones de cumplimiento.
Negociación con tu cliente o desarrollador, con el expediente de cumplimiento en la mano.
Liberación del fondo y recomendaciones para tus siguientes contratos.
Preguntas frecuentes
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¿Qué es un fondo de garantía en obra?
Es la parte del pago que tu cliente retiene según lo pactado en el contrato, y que debe devolverte cuando se cumplen las condiciones acordadas.
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Mi obra ya terminó y no me devuelven el fondo. ¿Qué hago?
Revisamos tu contrato, completamos los trámites que acreditan tu cumplimiento y negociamos la devolución con tu cliente.
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¿Qué documentos suelen pedir para liberar el fondo?
Depende del contrato, pero es común que te pidan acreditar el cierre de la obra ante el IMSS, como el aviso de terminación en SIROC, y opiniones de cumplimiento. Nosotros los gestionamos.
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¿Revisan contratos antes de firmar?
Sí, y es el mejor momento: ahí se negocian el porcentaje que retiene tu cliente, las condiciones y los plazos de liberación.
¿Cuánto dinero tienes retenido en obras que ya entregaste?
Armamos la evidencia de que cumpliste, negociamos con tu cliente y te ayudamos a que ese dinero regrese a tu empresa.